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Hipoteca Mixta

  • Interés fijo durante los primeros 4 u 8 años.
  • Hasta el 100% de financiación.
  • Plazo de devolución de hasta 35 años.
  • Bonificaciones al tipo de interés según los productos contratados.
 

Tu hipoteca mixta, con la flexibilidad que necesitas.

Hipoteca Mixta
con bonificación

Interés fijo durante los 4 u 8 primeros años.

Tipo de interés:

  • 2,70% TIN los 12 primeros meses.
  • Hasta los 48 o 96 meses: 2,70 % TIN.
  • Resto: Euribor + 0,90 % TIN.
  • TAE opción Hipoteca Mixta 4 años: 3,667% TAE variable1.
  • TAE opción Hipoteca Mixta 8 años: 3,580% TAE variable3.

Hipoteca Mixta
sin bonificación

Interés fijo durante los 4 u 8 primeros años.

Tipo de interés:

  • 2,70% TIN los 12 primeros meses.
  • Hasta los 48 o 96 meses: 3,90 % TIN.
  • Resto: Euribor + 2,10 % TIN.
  • TAE opción Hipoteca Mixta 4 años: 4,439% TAE variable2.
  • TAE opción Hipoteca Mixta 8 años: 4,348% TAE variable4.

Mejora tu hipoteca con productos Caixa Popular

Contratar ciertos productos no es obligatorio, pero sí puede ayudarte a reducir el TIN y pagar menos por tu cuota mensual.

Nómina
Nómina
Bonificación del 0,40% si domicilias tu nómina de importe superior a 1.200€ al mes.
Fondos de Inversión
Fondos de Inversión
Bonificación del 0,20% por saldo superior a 15.000€ en el momento de la revisión del tipo de interés.
Seguro de Vida Préstamo
Seguro de Vida Préstamo
Bonificación del 0,30%.
Seguro ILT
Seguro ILT
Bonificación del 0,10%.
Seguro de Auto
Seguro de Auto
Bonificación del 0,20%.
Seguro de Hogar
Seguro de Hogar
Bonificación del 0,20%.
Seguro de Protección de Pagos
Seguro de Protección de Pagos
Bonificación del 0,30%.
Seguro de Accidentes
Seguro de Accidentes
Bonificación del 0,10%.
Seguro de Decesos
Seguro de Decesos
Bonificación del 0,10%.
Seguro de Salud
Seguro de Salud
Bonificación del 0,10%.
Plan de Pensiones
Plan de Pensiones
Bonificación del 0,20% por saldo superior a 15.000€ en el momento de la revisión del tipo de interés.

Todo sobre tu hipoteca variable

Descubre todas las características de esta hipoteca y qué podemos hacer por ti.

Tu hipoteca mixta Atención personalizada Cercanía y responsabilidad

Con Caixa Popular podrás contratar una hipoteca mixta. Este tipo de préstamo hipotecario compuesto por:

  • Un periodo de interés fijo. En nuestro caso, este interés puede extenderse durante 4 u 8 años. La cuota mensual es estable durante todo este tiempo, sin importar las variaciones del mercado.
  • Un periodo de interés variable. Se trata del total del tiempo por el cual se ha solicitado el préstamo, menos el periodo de interés fijo. La cuota contratada se revisa periódicamente teniendo como referencia el euríbor.

Además, podrás añadirle todas las bonificaciones que quieras para reducir la cuantía a pagar mes a mes. Por supuesto, esto no es obligatorio, y tendrás total libertad para elegir la configuración que más encaje contigo.

En Caixa Popular sabemos que cada persona cuenta con circunstancias y proyectos únicos. Por eso, nos esforzamos por conocer tus necesidades y preferencias, para entenderlas en detalle y poder diseñar conjuntamente una propuesta hipotecaria adaptada con tu realidad.

Cualquier duda que tengas sobre qué condiciones son las que mejor encajan con tu situación será resuelta por nuestro equipo de profesionales, quienes pondrán el foco en proporcionarte la mejor alternativa. Durante el proceso de contratación acordaremos contigo las características que más te favorezcan y personalizaremos la propuesta para que encaje al máximo con lo que estás buscando.

Gracias a ello, contarás con una hipoteca a medida, con las bonificaciones que quieras y sin letra pequeña. ¡Contacta con nosotros sin compromiso y disfruta ya de todas las ventajas!

En Caixa Popular nos gusta ofrecer un trato cercano a nuestros clientes, puesto que, para nosotros, son el centro de nuestro trabajo diario. Queremos que te sientas escuchado y comprendido, y por eso nos esforzamos cada día para brindarte un servicio de calidad, con información clara y concisa y con el respaldo de un equipo que te asesorará en todo lo que necesites.

Además, contamos con una fuerte ética de trabajo que nos conduce a actuar de manera responsable, haciendo todo lo posible por ayudarte a conseguir tus objetivos, siempre con una comunicación honesta y transparente. Nuestro propósito no es únicamente proporcionarte una hipoteca, sino construir contigo una relación sólida y duradera, acompañándote en cada etapa.

Más información sobre la hipoteca mixta

Una hipoteca mixta cuenta con una cuota fija pactada a 4 u 8 años en el caso de Caixa Popular, mientras que los intereses del tiempo restante se calculan año a año en función del euríbor.

Podrás amortizar una hipoteca mixta siempre que quieras, ya que esta posibilidad siempre estará disponible. Lo que muchas personas intentan hacer es amortizarla durante los primeros años, mientras los intereses se mantienen fijos.

No existe un tipo de hipoteca que sea mejor que otro, sino que la contratación de uno u otro producto va a depender de las preferencias individuales de cada persona. En Caixa Popular te ofrecemos los dos tipos, para que elijas la que mejor encaje contigo.

El tramo fijo se acuerda durante la contratación de la hipoteca, teniendo en cuenta el plazo de amortización y la cantidad de dinero prestada, mientras que el tramo variable se calcula anualmente en función de euríbor.

Es una hipoteca en la que los primeros 4 años se cuenta con un tipo de interés fijo, lo que significa que la cuota mensual será idéntica durante 48 meses. Una vez transcurrido ese plazo, el resto de cuotas dependerán del euríbor.

Una hipoteca de estas características te proporciona estabilidad durante los primeros años, así como la posibilidad de beneficiarte de las bajadas del euríbor en la etapa variable.

El valor mínimo del 80% de valor de compra y de tasación.

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3.81 basado en 58 opiniones

Seguros contratados con: RGA Seguros Generales Rural S.A. de Seguros y Reaseguros, con CIF A-78524683 y clave de la DGSFP C-616, RGA Rural Vida S.A. de Seguros y Reaseguros, con CIF A-78229663 y clave de la DGSFP C-595, Generali España, sociedad anónima de seguros y reaseguros con CIF A-28007268 y clave de la DGSFP C-0072, Generali Seguros y Reaseguros S.A. con CIF A-48037642 y clave de la DGSFP C0467, Reale Seguros generales, S.A. con CIF A78520293 y clave de la DGSFP C-0613, Mapfre España con CIF A-28141935 y clave de la DGSFP C-0058, DKV Seguros y Reaseguros, S.A.E. CIF A-50004209 R y clave de la DGSFP C-161, Europ Assistance S.A. de Seguros y Reaseguros, CIF A-28461994 y clave de la DGSFP C-0668, AXA Seguros Generales, S.A. de Seguros y Reaseguros con CIF A-60917978 y clave de la DGSFP C-0723, Allianz, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. con CIF A-28007748 y clave de la DGSFP C-0109, Plus Ultra Seguros Generales y Vida, S.A. de Seguros y Reaseguros con CIF A-30014831 y clave de la DGSFP C-0517 y Chubb European Group SE Suc. España con CIF W-0067389G y clave de la DGSFP E-0155, Markel International Insurance Company con CIF W-0068002e y clave de la DGSFP E-0163, ARAG SE, con CIF W-0049001A y Clave de la DGSFP E-210, Hiscox S.A., sucursal en España con CIF W-0185688I y clave DGSFP E0-231, Solunion seguros, compañía internacional de seguros y reaseguros, S.A. con CIF A-28761591 y clave de la DGSFP C-0571, CESCE (compañía española de seguros de crédito a la exportación, S.A., compañía de seguros y reaseguros) con CIF A-28264034 y clave de la DGSFP C-0516 y Coface (compagnie francaise d'assurance pour le commerce exterieur suc. España) con CIF W-0012052G y clave de la DGSFP E-0116, Mutua Tinerfeña, Mutua de Seguros y reaseguros con CIF G-38004297 y clave de la DGSFP M-0216. Planes de Pensiones contratados con: Entidad Gestora: RGA Rural Pensiones C.I.F. A78963675. Entidad Depositaria: Banco Cooperativo Español C.I.F. A 79496055. Entidad Promotora: RGA Rural Vida S.A. C.I.F. A78229663. Documento de Datos Fundamentales de planes de pensiones disponibles en www.segurosrga.es. Entidades de Previsión Social Voluntaria (EPSV): Entidad Gestora de Rural Pensión XXI Individual, EPSV: RGA Rural Vida S.A. de Seguros y Reaseguros con C.I.F.: A-78229663. Entidad Depositaria,¬ Banco Cooperativo Español con C.I.F.: A-79496055. Entidad Promotora ¬ RGA Rural Vida S.A. de Seguros y Reaseguros C.I.F. A- 78229663. Planes de Previsión suscritos con Rural Pensión XXI Individual, EPSV, Entidad de Previsión Social Voluntaria inscrita con nº 211-G en el Registro de Entidades de Previsión Social de Euskadi, Reg. Mercantil de Guipúzcoa, Tomo 1693, Libro 0, Folio 1, Sección 8ª, Hoja SS-14218, Inscripción 1ª, CIF G-20615530, C/ Nagusia, 36, Lasarte Oria Guipúzcoa.

Seguros contratados con RGA Seguros Generales Rural S.A. de Seguros y Reaseguros, con CIF A-78524683 y clave de la DGSFP C-616. La comercialización se realiza a través de RGA Mediación como Operador de Banca-Seguros Vinculado, inscrito en el registro de mediadores de la DGSFP con CIF A79490264 y clave OV-0006, y con póliza de responsabilidad civil. Caja Rural pertenece a la red de distribución de RGA Mediación OBSV, S.A. Consultar entidades aseguradoras con las que RGA Mediacion mantiene un cotrato de agencia de seguros en: https://www.segurosrga.es/Documents/Entidades_contrato_RGA_Mediacion.pdf

Estamos aquí para ayudarte

Condiciones de la financiación:

  • Comisión de apertura: 1% min 300€
  • Plazo máximo: hasta 35 años con el límite de la edad de jubilación.
  • Importe máximo: hasta el 80% del mínimo entre los valores de compra y tasación, sin contar impuestos ni gastos.

Bonificaciones al tipo de interés nominal.

Por sostenibilidad Ambiental:

Posibilidad de bonificación de un 0,25% el tipo de interés inicial y del segundo periodo si la vivienda a adquirir o renovar cuenta con certificado energético A o B. En caso de cumplir los requisitos, solo aplicable en el momento de formalizar la hipoteca. Si el proyecto de reforma para adquirir la certificación energética A o B es posterior a la adquisición de la vivienda no se aplicará dicha rebaja. Consulta los requisitos en tu oficina.

Por tenencia de productos y servicios:

  • Bonificación máxima aplicable al tipo de interés es del 1,20%.
  • Las bonificaciones se aplican a partir del mes 13. La revisión de las bonificaciones a aplicar se realizará coincidiendo con la revisión del Euribor.

Los criterios para optar a la bonificación son:

  • Rebaja de 0'40% por ingresos domiciliados anuales superiores a 14.400€ (equivaldrían a 1.200€ mensuales y se contabilizarían transferencias y cheques nómina, transferencias provenientes de la actividad Autónomo/Profesional, ingresos TPV y Pensiones y prestaciones de la Seguridad Social).
  • Rebaja de 0'30% por ser tomador del seguro de vida RGA Vida Préstamo contratado a través de Caixa Popular.
  • Rebaja de 0'30% por ser tomador del seguro de protección de pagos contratado a través de Caixa Popular.
  • Rebaja de 0'20% por tener planes de pensiones con un saldo superior a 15.000€ en el momento de la revisión.
  • Rebaja de 0'20% por tenencia de fondos de inversión con saldo superior a 15.000€ en el momento de la revisión. Excluidos fondos contratados por gestoras distintas a Ges cooperativo.
  • Rebaja de 0'20% por ser tomador del seguro de Hogar o seguro de Comercio contratado a través de Caixa Popular.
  • Rebaja de 0,20% por ser tomador del seguro de auto contratado a través de Caixa Popular.
  • Rebaja de 0'10% por ser tomador del seguro de ILT (Incapacidad Laboral Transitoria) contratado a través de Caixa Popular.
  • Rebaja de 0'10% por ser tomador del seguro de accidentes contratado a través de Caixa Popular.
  • Rebaja de 0'10% por ser tomador del seguro de decesos contratado a través de Caixa Popular.
  • Rebaja de 0'10% por ser tomador del seguro de salud DKV contratado a través de Caixa Popular.

Si en alguna de las revisiones el tipo de interés resultante fuese negativo, se considerará cero.

EJEMPLO REPRESENTATIVO HIPOTECA MIXTA 4 AÑOS

Los 12 primeros meses el tipo de interés anual es del 2,700%. Desde el mes 13 hasta el 48 mes el tipo de interés nominal anual será 3,900%, con una bonificación máxima a aplicar del 1,200%, por tanto, el tipo de interés nominal anual será bonificable hasta 2,700% cumpliendo con todas las bonificaciones al tipo de interés nominal por tenencia de productos y servicios. A partir del mes 49 el tipo de interés nominal anual será Eur+2,100%, bonificable hasta Eur + 0,900% cumpliendo con todas las bonificaciones al tipo de interés nominal por tenencia de productos y servicios.

TAE variable calculada con Euribor año, valor a fecha Oct-25: 2.187%, revisable anualmente.

TAE variable de la operación calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían.

La prima anual estimada del seguro de daños que se ha tomado como referencia para el cálculo de la TAE variable del ejemplo representativo sin bonificaciones es de 193,22€.

1 EJEMPLO REPRESENTATIVO CON BONIFICACIONES:

Para el cálculo del ejemplo representativo se ha aplicado el máximo de bonificaciones al tipo de interés nominal según los productos contratados, no se ha tenido en cuenta que la vivienda a adquirir o rehabilitar sea con nivel de eficiencia energética A o B.

Ejemplo para un importe de 100.000€ a 360 meses. Los primeros 12 meses: 2,700% TIN. Desde el mes 13 hasta el 48: 2,700% TIN. A partir del mes 49: 3,087% TIN, 3,667% TAE variable. Las 12 primeras cuotas mensuales: 405,60€. Siguientes 36 cuotas: 405,60€. Las siguientes 311 cuotas son de 418,84€ y la cuota final es de 417,16€. Coste del seguro de vida calculado para un adulto de 30 años: 133,18€ al año. Coste del seguro de hogar para una vivienda de 115m²: 278,72€/año. Comisión de apertura sobre el importe prestado (1,00% min. 300€): 1.000€. Importe total de intereses: 50.145,20€. Coste total del préstamo (intereses, comisión de apertura y coste de los seguros): 51.145,20€, importe total adeudado: 151.145,20€

Este cálculo se realiza suponiendo que se mantienen durante toda la vida del préstamo los seguros mencionados, se mantienen los ingresos domiciliados, y contratados un plan de pensiones con saldo superior a 15.000€, y fondos de inversión con saldo superior a 15.000€.

2 EJEMPLO REPRESENTATIVO SIN BONIFICACIONES:

Para el cálculo del ejemplo representativo no se han aplicado bonificaciones al tipo de interés nominal, no se ha tenido en cuenta que la vivienda a adquirir o rehabilitar sea con nivel de eficiencia energética A o B.

Ejemplo para importe de 100.000€ a 360 meses. Los primeros 12 meses: 2,700% TIN. Desde el mes 13 hasta el mes 48: 3,900% TIN. A partir del mes 49: 4,287% TIN, 4,439% TAE variable. Las 12 primeras cuotas mensuales: 405,60€. Siguientes 36 cuotas: 469,74€. Las siguientes 311 cuotas son de 489,68€ y la cuota final es de 489,85€. Comisión de apertura sobre el importe prestado (1,00% min. 300€): 1.000€. El importe total de intereses: 74.558,17€. Coste total del préstamo (intereses, comisión de apertura y coste del seguro de daños): 81.354,77€. Importe total adeudado: 181.354,77€.

EJEMPLO REPRESENTATIVO HIPOTECA MIXTA 8 AÑOS

Los 12 primeros meses el tipo de interés anual es del 2,700%. Desde el mes 13 hasta el 96 mes el tipo de interés nominal anual será 3,900%, con una bonificación máxima a aplicar del 1,200%, por tanto, el tipo de interés nominal anual será bonificable hasta 2,700% cumpliendo con todas las bonificaciones al tipo de interés nominal por tenencia de productos y servicios. A partir del mes 97 el tipo de interés nominal anual será Eur+2,100%, bonificable hasta Eur + 0,900% cumpliendo con todas las bonificaciones al tipo de interés nominal por tenencia de productos y servicios.

TAE variable calculada con Euribor año, valor a fecha Oct-25: 2.187%, revisable anualmente.

TAE variable de la operación calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían.

La prima anual estimada del seguro de daños que se ha tomado como referencia para el cálculo de la TAE variable del ejemplo representativo sin bonificaciones es de 193,22€.

3 EJEMPLO REPRESENTATIVO CON BONIFICACIONES:

Para el cálculo del ejemplo representativo se ha aplicado el máximo de bonificaciones al tipo de interés nominal según los productos contratados, no se ha tenido en cuenta que la vivienda a adquirir o rehabilitar sea con nivel de eficiencia energética A o B.

Ejemplo para un importe de 100.000€ a 360 meses. Los primeros 12 meses: 2,700% TIN. Desde el mes 13 hasta el 96: 2,700% TIN. A partir del mes 97: 3,087% TIN, 3,580% TAE variable. Las 12 primeras cuotas mensuales: 405,60€. Siguientes 84 cuotas: 405,60€. Las siguientes 263 cuotas son de 421,37€ y la cuota final es de 422,36€. Coste del seguro de vida calculado para un adulto de 30 años: 133,18€ al año. Coste del seguro de hogar para una vivienda de 115m²: 278,72€/año. Comisión de apertura sobre el importe prestado (1,00% min. 300€): 1.000€. Importe total de intereses: 50.180,27€. Coste total del préstamo (intereses, comisión de apertura y coste de los seguros): 63.537,27€, importe total adeudado: 163.537,27€.

Este cálculo se realiza suponiendo que se mantienen durante toda la vida del préstamo los seguros mencionados, se mantienen los ingresos domiciliados, y contratados un plan de pensiones con saldo superior a 15.000€, y fondos de inversión con saldo superior a 15.000€.

4 EJEMPLO REPRESENTATIVO SIN BONIFICACIONES

Para el cálculo del ejemplo representativo no se han aplicado bonificaciones al tipo de interés nominal, no se ha tenido en cuenta que la vivienda a adquirir o rehabilitar sea con nivel de eficiencia energética A o B.

Ejemplo para importe de 100.000€ a 360 meses. Los primeros 12 meses: 2,700% TIN. Desde el mes 13 hasta el mes 96: 3,900% TIN. A partir del mes 97: 4,287% TIN, 4,348% TAE variable. Las 12 primeras cuotas mensuales: 405,60€. Siguientes 84 cuotas: 469,74€. Las siguientes 263 cuotas son de 487,10€ y la cuota final es de 489,08€. Comisión de apertura sobre el importe prestado (1,00% min. 300€): 1.000€. El importe total de intereses: 72.921,74€. Coste total del préstamo (intereses, comisión de apertura y coste del seguro de daños): 79.718,34€. Importe total adeudado: 179.718,34€.

El sistema de amortización utilizado para el cálculo de las cuotas del préstamo es el sistema francés, que consiste en una cuota constante, o al realizar amortizaciones anticipadas, en cuyo caso se calculará nueva y enteramente toda la cuota con arreglo al sistema francés de amortización.

Concesión de la financiación sujeta a previa aprobación por parte de la entidad.