Hipoteca Premium Variable

Seguros contratados con: RGA Seguros Generales Rural S.A. de Seguros y Reaseguros, con CIF A-78524683 y clave de la DGSFP C-616, RGA Rural Vida S.A. de Seguros y Reaseguros, con CIF A-78229663 y clave de la DGSFP C-595, Generali España, sociedad anónima de seguros y reaseguros con CIF A-28007268 y clave de la DGSFP C-0072, Generali Seguros y Reaseguros S.A. con CIF A-48037642 y clave de la DGSFP C0467, Reale Seguros generales, S.A. con CIF A78520293 y clave de la DGSFP C-0613, Mapfre España con CIF A-28141935 y clave de la DGSFP C-0058, DKV Seguros y Reaseguros, S.A.E. CIF A-50004209 R y clave de la DGSFP C-161, Europ Assistance S.A. de Seguros y Reaseguros, CIF A-28461994 y clave de la DGSFP C-0668, AXA Seguros Generales, S.A. de Seguros y Reaseguros con CIF A-60917978 y clave de la DGSFP C-0723, Allianz, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. con CIF A-28007748 y clave de la DGSFP C-0109, Plus Ultra Seguros Generales y Vida, S.A. de Seguros y Reaseguros con CIF A-30014831 y clave de la DGSFP C-0517 y Chubb European Group SE Suc. España con CIF W-0067389G y clave de la DGSFP E-0155, Markel International Insurance Company con CIF W-0068002e y clave de la DGSFP E-0163, ARAG SE, con CIF W-0049001A y Clave de la DGSFP E-210, Hiscox S.A., sucursal en España con CIF W-0185688I y clave DGSFP E0-231, Solunion seguros, compañía internacional de seguros y reaseguros, S.A. con CIF A-28761591 y clave de la DGSFP C-0571, CESCE (compañía española de seguros de crédito a la exportación, S.A., compañía de seguros y reaseguros) con CIF A-28264034 y clave de la DGSFP C-0516 y Coface (compagnie francaise d'assurance pour le commerce exterieur suc. España) con CIF W-0012052G y clave de la DGSFP E-0116, Mutua Tinerfeña, Mutua de Seguros y reaseguros con CIF G-38004297 y clave de la DGSFP M-0216. Planes de Pensiones contratados con: Entidad Gestora: RGA Rural Pensiones C.I.F. A78963675. Entidad Depositaria: Banco Cooperativo Español C.I.F. A 79496055. Entidad Promotora: RGA Rural Vida S.A. C.I.F. A78229663. Documento de Datos Fundamentales de planes de pensiones disponibles en www.segurosrga.es. Entidades de Previsión Social Voluntaria (EPSV): Entidad Gestora de Rural Pensión XXI Individual, EPSV: RGA Rural Vida S.A. de Seguros y Reaseguros con C.I.F.: A-78229663. Entidad Depositaria,¬ Banco Cooperativo Español con C.I.F.: A-79496055. Entidad Promotora ¬ RGA Rural Vida S.A. de Seguros y Reaseguros C.I.F. A- 78229663. Planes de Previsión suscritos con Rural Pensión XXI Individual, EPSV, Entidad de Previsión Social Voluntaria inscrita con nº 211-G en el Registro de Entidades de Previsión Social de Euskadi, Reg. Mercantil de Guipúzcoa, Tomo 1693, Libro 0, Folio 1, Sección 8ª, Hoja SS-14218, Inscripción 1ª, CIF G-20615530, C/ Nagusia, 36, Lasarte Oria Guipúzcoa.

Seguros contratados con RGA Seguros Generales Rural S.A. de Seguros y Reaseguros, con CIF A-78524683 y clave de la DGSFP C-616. La comercialización se realiza a través de RGA Mediación como Operador de Banca-Seguros Vinculado, inscrito en el registro de mediadores de la DGSFP con CIF A79490264 y clave OV-0006, y con póliza de responsabilidad civil. Caja Rural pertenece a la red de distribución de RGA Mediación OBSV, S.A. Consultar entidades aseguradoras con las que RGA Mediacion mantiene un cotrato de agencia de seguros en: https://www.segurosrga.es/Documents/Entidades_contrato_RGA_Mediacion.pdf

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Para optar a la tarifa premium se deben cumplir uno de estos dos requisitos:

• Tener ingresos mensuales superiores a 2.500 € (o 4.000 € si la hipoteca tiene dos titulares) y la cuota mensual resultante de la hipoteca no puede superar el 30% de los ingresos mensuales del titular o titulares.
• Ser empleado público.

Condiciones de la financiación:

• Sin comisión de apertura ni de estudio sobre el importe prestado.
• Plazo máximo: hasta 35 años con el límite de la edad de jubilación.
• Importe máximo: hasta el 80% del mínimo entre los valores de compra y tasación, sin contar impuestos ni gastos.

Los 12 primeros meses el tipo de interés nominal anual es del 1,650%. A partir del mes 13 el tipo de interés nominal anual será Eur + 1,750%, con una bonificación máxima a aplicar del 1,200%, por tanto, el tipo de interés nominal anual será bonificable hasta Eur + 0,550% cumpliendo con todas las bonificaciones al tipo de interés nominal.

TAE variable calculada con Euribor año, valor a fecha Oct-25; 2.187%, revisable anualmente.

TAE variable de la operación calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían.

La prima anual estimada del seguro de daños que se ha tomado como referencia para el cálculo de la TAE variable del ejemplo representativo sin bonificaciones es de 193,22€.

Bonificaciones al tipo de interés nominal.

Por sostenibilidad Ambiental:

Posibilidad de bonificación de un 0,25% el tipo de interés inicial y del segundo periodo si la vivienda a adquirir o renovar cuenta con certificado energético A o B. En caso de cumplir los requisitos, solo aplicable en el momento de formalizar la hipoteca. Si el proyecto de reforma para adquirir la certificación energética A o B es posterior a la adquisición de la vivienda no se aplicará dicha rebaja. Consulta los requisitos en tu oficina.

Por tenencia de productos y servicios:

• Bonificación máxima aplicable al tipo de interés es del 1,20%.
• Las bonificaciones se aplican a partir del decimotercer mes. La revisión de las bonificaciones a aplicar se realizará coincidiendo con la revisión del Euribor.

Los criterios para optar a la bonificación son:

• Rebaja de 0'40% por ingresos domiciliados anuales superiores a 14.400€ (equivaldrían a 1.200€ mensuales y se contabilizarían transferencias y cheques nómina, transferencias provenientes de la actividad Autónomo/Profesional, ingresos TPV y Pensiones y prestaciones de la Seguridad Social).
• Rebaja de 0'30% por ser tomador del seguro de vida RGA Vida Préstamo contratado a través de Caixa Popular.
• Rebaja de 0'30% por ser tomador del seguro de protección de pagos contratado a través de Caixa Popular.
• Rebaja de 0'20% por tener planes de pensiones con un saldo superior a 15.000€ en el momento de la revisión.
• Rebaja de 0'20% por tenencia de fondos de inversión con saldo superior a 15.000€ en el momento de la revisión. Excluidos fondos contratados por gestoras distintas a Ges cooperativo.
• Rebaja de 0'20% por ser tomador del seguro de Hogar o seguro de Comercio contratado a través de Caixa Popular.
• Rebaja de 0,20% por ser tomador del seguro de auto contratado a través de Caixa Popular.
• Rebaja de 0'10% por ser tomador del seguro de ILT (Incapacidad Laboral Transitoria) contratado a través de Caixa Popular.
• Rebaja de 0'10% por ser tomador del seguro de accidentes contratado a través de Caixa Popular.
• Rebaja de 0'10% por ser tomador del seguro de decesos contratado a través de Caixa Popular.
• Rebaja de 0'10% por ser tomador del seguro de salud DKV contratado a través de Caixa Popular.

Si en alguna de las revisiones el tipo de interés resultante fuese negativo, se considerará cero.

¹ EJEMPLO REPRESENTATIVO CON BONIFICACIONES:

Para el cálculo del ejemplo representativo se ha aplicado el máximo de bonificaciones al tipo de interés nominal según los productos contratados y no se ha tenido en cuenta que la vivienda a adquirir o rehabilitar sea con nivel de eficiencia energética A o B.

Ejemplo para importe de 100.000€ a 360 meses. 12 primeros meses 1,650% TIN. A partir del mes 13: 2,737% TIN, 3,351% TAE variable. 12 cuotas mensuales de 352,36€, 347 siguientes cuotas de 405,82€ y una cuota final de 403,40€. Coste del seguro de vida calculado para un adulto de 30 años: 133,18€ al año. Coste del seguro de hogar para una vivienda de 115m²: 278,72€/año. Importe total de intereses: 45.451,26€. Coste total del préstamo (intereses y coste de los seguros): 57.808,26€. Importe total adeudado: 157.808,26€.

Este cálculo se realiza suponiendo que se mantienen para toda la duración del préstamo los seguros mencionados, se mantienen los ingresos domiciliados, y contratados un plan de pensiones con saldo superior a 15.000€, y fondos de inversión con saldo superior a 15.000€.

² EJEMPLO REPRESENTATIVO SIN BONIFICACIONES:

Para el cálculo del ejemplo representativo no se ha aplicado ninguna de las bonificaciones al tipo de interés nominal ni se ha tenido en cuenta que la vivienda a adquirir o rehabilitar sea con nivel de eficiencia energética A o B.

Ejemplo para importe de 100.000€ a 360 meses. 12 primeros meses 1,650% TIN. A partir del mes 13: 3,937% TIN, 4,115% TAE variable. 12 cuotas mensuales de 352,36€, 347 siguientes cuotas de 469,85€ y una cuota final de 467,84€. Importe total de intereses: 67.734,11€. Coste total del préstamo (intereses y coste del seguro de daños): 73.530,71€. Importe total adeudado: 173.530,71€.

El sistema de amortización utilizado para el cálculo de las cuotas del préstamo es el sistema francés, que consiste en una cuota constante, o al realizar amortizaciones anticipadas, en cuyo caso se calculará nueva y enteramente toda la cuota con arreglo al sistema francés de amortización.

Concesión de la financiación sujeta a previa aprobación por parte de la entidad.